多伦多房价持续走高 华人考虑“北漂”置业

　　经纪指对于华人买家来说，如未能在大多区买楼房，大多数考虑向北寻找楼盘。（加拿大《星岛日报》）

　　据加拿大《星岛日报》报道，由加拿大Teranet国家银行房屋价格指数(Teranet-National Bank House Price Index)公布的数据显示，10月多伦多房价按年升17.4%，创多市按年升幅纪录，按月则上升1.2%。安省咸美顿10月房价按月升1.4%，是全加上月按月升幅最高城市，按年升幅则为15%，温哥华按月下跌0.6%﹐按年上升22.5%。

　　据丰业银行高级经济师华伦分析，因为房屋供应短缺，大多伦多地区屋价预料会持续上升。地产经纪黄志豪表示，由于大多伦多地区房价高昂，近年在尼亚加拉瀑布区一带发展不错，有人看好在咸美顿有一定发展潜力，小型发展商选择在咸美顿、滑铁卢甚至北面建设楼房，大部分买家以投资为目的，但对于华人买家来说，如未能在大多伦多购买楼房，大多数考虑向北寻找楼盘，认为接近多伦多市，往返较为方便。

　　指按揭收紧令二手楼放缓

　　他说，近月大多伦多地区的二手楼房有放缓趋势，当中原因是申请按揭的门坎收紧，有银行先后宣布调高利率，买家借贷供楼并不容易。如果情况持续一至两个月，有可能会令房价下调。

　　至于新楼盘市场表现向好，黄志豪指，近日在多市东南端新推的楼盘销售反应理想，例如一睡房单位约28万加元起，并提供买楼优惠，900多平方呎或以上的大单位数目占20%，每平方英尺价约600加元。

　　他称虽然该处并非位于黄金地点，但接近旧酒厂旅游区及运动村等，政府早前宣布将会把该区翻新美化，4年后新大厦落成入伙，届时会焕然一新，买家看准这个优点而进行投资。

　　黄志豪指出，目前有不少建筑商正在等待政府批准建楼房，未来仍有新盘陆续在市场发售，以满足本地买家的需求。近期在9街及7号公路有镇屋及Stack Town House新盘受到买家欢迎，后者是分上下单位发售，每个单位各有两层，面积比共管大厦单位大，但有住屋的感觉，预计这类镇屋将会趋于流行。

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